Landhaus - kaufen restauriert in Marche

Casa Marina

Casa Marina , Marken
Preis: 385.000,00 EUR

Gebäudetyp:Landhaus
Objektnummer:2164
Gesamtfläche:10000 qm (m²)
Gebäudefläche:390+225 qm (m²)
Energieklasse:APE Kl.G; 205,30kWh/m²/Jahr

Beschreibung
Nr. 2164 Casa Marina, Prov. Ancona, Region Marken

Lage:

Absolut, traumhafte Panoramalage mit Aussichten über die Hügellandschaft der Marken. Das Anwesen befindet sich etwa 2 km außerhalb einer Ortschaft mit guter Infrastruktur. Jesi, eine Stadt mit 30.000 EW, erreicht man bequem in ca. 15 Minuten mit dem Auto, zum internationalen Flughafen von Ancona sind es ca. 25 Minuten.

Entfernung zum Meer:

ca. 45 Min, an die Strände von Senigallia oder 50 Min. an die Steilküstenstrände des Monte Conero, hier auch ein toller Golfplatz.

Zustand:

Das Natursteinhaus wurde sehr geschmackvoll und unter Verwendung von hochwertigen Materialien renoviert und ist sehr gut ausgestattet. Es überzeugt durch die offenen Räume, die Geräumigkeit, die Höhe der Räume und dadurch kommt sofort ein gutes Gefühl auf wenn man dieses Landhaus betritt.

Einteilung Landhaus:

ca. 390 m² Bruttofläche auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss ist sehr offen gestaltet und unterteilt in Eingangsbereich, Esszimmer, Wohnzimmer mit offenem Kamin, großer Salon mit Rundbogen zur Wohnküche, ein Bad und ein Wirtschaftsraum . Im Obergeschoss befinden sich ein sehr großes Schlafzimmer mit privatem Wellness Bad (Eckwanne, Doppelwaschbecken, große Glasdusche, viel Platz und sehr schön hell mit 3 Fenstern), weiteres Schlafzimmer mit einem kleinen Duschbad, ein Zimmer das im Moment mit einem Billard Tisch ausgestattet ist, ein Studio und ein Durchgangszimmer. Vom Studio aus führt eine Treppe in das Dachgeschoß das sowie sehr gut betretbar ist und idealen Stauraum darstellt, auch mit Fenster.

Böden , Holz und Steinfliesen und Cotto farbige hochwertige Fliesen, Zentralheizung, Isolierfenster, Dach isoliert..

Am Haus sind die Holzläden in der Zwischenzeit wieder zu streichen, eine Instandhaltungsmaßnahme.

Ein kleines Nebengebäude (35m²) kann mit wenig Aufwand als einfaches Gästezimmer genutzt werden. Zwei weitere Nebengebäude /komplett zu renovieren, sind vorhanden und können zusätzlich noch, z.B. für Gästewohnungen, ausgebaut werden oder als Atelier oder für Pferdeliebhaber als Stall. Es handelt sich dabei um eine Natursteingarage (ca. 25m²) und eine große Fläche ca. 170m² von der aktuell nur noch die Außenwände stehen, aber alles im Katasteramt eingetragen und somit Ausbaufläche ist.

Grundstück:

ca. 10.000 m² Garten mit viel ebener Fläche, eigenem Brunnen und fast komplett eingezäunt (Schmiedeeisenzaun mit Sockel). Sonnige offene Lage mit tollem Ausblick.

Durch den in den letzten 2 Jahren kaum bewohnten Zustand ist der Garten verwildert und brauch etwas Pflege, die Grundanlage ist aber sehr gut.

Zufahrt:

Zufahrt über Kiesstraße, ca. 200m das letzte Stück teilt sich ein Nachbar und dieses Haus. Die Straße wird im Frühjahr 2016 in Stand gesetzt.

Anschlüsse:

Strom- und Wasseranschluss, Telefon/DSL, sowie Gaszentralheizung - teilweise Fußbodenheizung - sind vorhanden.

Energieausweis: APE Energieklasse G, 205,30kWh/m²/Jahr